BEMUTATKOZUNK
|
|
|
A területek alkalmasak kisebb szálloda, kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás, funkcióra.
Rendkívül frekventált helyen, gyönyörű környezetben találhatók, az alsógyenesi strand és horgásztanya közelében,vízparti panorámával.
Gyenesdiás Balaton-parti területein több terület is alkalmas
• hotel, szálloda építésére (100-120 szoba, 200-250 férőhely)
PROJEKT ADATOK
MEGVALÓSULÁS HELYE:
Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.
CÉLCSOPORT:
4-5 csillagos szálloda és wellness létesítmények építésére társult befektetői körök.
PROJEKT TERÜLETE:
I. 817-818 hrsz; „Rodostó” üdülőkomplexum (magán és alapítványi tulajdon):
2,2 ha összterülettel, 80–100 szobás hotel lehetőséggel.
II.797-777 hrsz, algyenesi strandközeli terület (magántulajdonú): 4,1 ha, 120–200 szobás szálloda lehetőséggel.
INFRASTRUKTÚRA:
A közművek az ingatlanok közelében és határain találhatók, de közműfejlesztés szükséges.
TULAJDONVISZONY:
A tulajdonviszonyok önkormányzat általi rendezése folyamatban van.
TERVEZETT LÉTESÍTMÉNYEK:
Szálloda és wellness, az azt kiszolgáló kereskedelmi, vendéglátó, pihenést és üdülést szolgáló egységek.
MEGKÖZELÍTHETÕSÉG:
A Keszthely-Gyenesdiási körforgalom után a Balaton utcáról gépkocsival és gyalogosan; vasúton (Algyenes megálló).
FREKVENTÁLTSÁG:
A Balaton-part és a strandok érintettségével, igen kedvező fekvéső, panorámás területek.
PROJEKTFEJLESZTÉS:
Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu
MAGÁNTŐKE IGÉNYŰ BERUHÁZÁSOK: ÜDÜLŐTERÜLETEKEN SZÁLLODAÉPÍTÉS III.
|
A helyszín rendkívül frekventált helyen, gyönyörű arborétumszerű környezetben található:
vízparti panoráma, strandok, horgásztanya,vitorláskikötő.
A területek fontosabb beépítettségi paraméterei:
15% beépíthetőség, 7,5 m építménymagasság.(Üü-3 építési övezet)
Gyenesdiás Balaton-parti területein több terület is alkalmas
• kereskedelmi,
• vendéglátó és
• szolgáltatási funkciók telepítésére,
valamint a terület szomszédságában a vitorláskikötő mellett, a Malom-árok kifolyási szakasza
mentén lehetőség van exkluzív szálloda kialakítására természetes anyagokkal és speciális vendégkör megteremtésével. (max. 4%-os beépítettség;E-p övezet)
PROJEKT ADATOK
MEGVALÓSULÁS HELYE:
Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.
CÉLCSOPORT:
4-5 csillagos szálloda és wellness létesítmények építésére társult befektetői körök.
PROJEKT TERÜLETE:
III.728+1835 hrsz; vitorláskikötő és strandszomszédos terület (önkormányzati és állami érintettség): 3,5 ha területegységgel, 100–120 szobás szálloda építése,
welness szolgáltatásokkal, közvetlen strandkapcsolattal.
INFRASTRUKTÚRA:
A közművek az ingatlan közelében és határain találhatók, de közműfejlesztés szükséges.
TULAJDONVISZONY:
Rendezett, a Helyi Építési Szabályzattal összhangban történt egyeztetések után.
TERVEZETT LÉTESÍTMÉNYEK:
Szálloda és wellness, az azt kiszolgáló kereskedelmi, vendéglátó, pihenést és üdülést szolgáló egységek.
MEGKÖZELÍTHETÕSÉG:
Gyenesdiás főutcáján a Madách utcáról gépkocsival és gyalogosan; vasúton (Gyenesdiás megálló).
FREKVENTÁLTSÁG:
A Balatonpart és a strandok érintettségével, igen kedvező fekvésű, panorámás terület.
PROJEKTFEJLESZTÉS:
Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu
MAGÁNTŐKE IGÉNYŰ BERUHÁZÁSOK: PANZIÓÉPÍTÉS
|
A helyszín az üdülőterületek frekventált részén, gyönyörű környezetben található, a diási strand közelében. A vitorláskikötő és a vasúti megállóhely szintén a közelben van.
• 4 panzió építésére is alkalmas (min. 25 szoba, 50 férőhely/panziónként)
• kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás
A terület fontosabb beépítettségi paraméterei:
40% beépíthetőség, 6,5 m építménymagasság.(Vt-2vprt építési övezet)
PROJEKT ADATOK
MEGVALÓSULÁS HELYE:
Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.
CÉLCSOPORT:
4-5 csillagos wellness panziók építésére társult befektetői körök.
PROJEKT TERÜLETE:
Madách u. vasút alatti területek, összesen 2 ha területen.
INFRASTRUKTÚRA:
Közművesített, de fejlesztés szükséges.
TULAJDONVISZONY:
Rendezett (magán- és tisztán önkormányzati tulajdonú területek).
TERVEZETT LÉTESÍTMÉNYEK:
Panziók, kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató egységek.
MEGKÖZELÍTHETÕSÉG:
Madách utcáról gépkocsival és gyalogosan; vasúton (diási megálló).
FREKVENTÁLTSÁG:
A vízparthoz közel, a strand és a vitorláskikötő szomszédságában.
PROJEKTFEJLESZTÉS:
Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu
MAGÁNTŐKE IGÉNYŰ BERUHÁZÁSOK: ALGYENESI RÉT, SPORT- ÉS REKREÁCIÓS KÖZPONT
|
|
A Balaton-part közelében, könnyen megközelíthető helyen egy komplex, térségi szintű létesítmény létesítése: sport, oktatási, kulturális, egészségügyi,
kereskedelmi és turisztikai szolgáltatások kiépítése, vendéglátó- és szálláshelyek létesítése.
A terület fontosabb beépítettségi paraméterei:
20% beépíthetőség, 8,5 m építménymagasság.
PROJEKT ADATOK
MEGVALÓSULÁS HELYE:
Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.
CÉLCSOPORT:
Kereskedelmi, sport és szórakoztató létesítmények, szállodák üzemeltetésében jártas befektetői körök.
PROJEKT TERÜLETE:
1880/16 hrsz; 1880/18hrsz; összesen 18 ha terület.
INFRASTRUKTÚRA:
Közművek az ingatlan előtt.
TULAJDONVISZONY:
Önkormányzati tulajdon.
TERVEZETT LÉTESÍTMÉNYEK:
Konferenciaközpont, szálloda, sport, szórakoztató és vendéglátó egységek.
MEGKÖZELÍTHETÕSÉG:
A terület a Balaton kulturális fővárosa, Keszthely szomszédságában, a Balaton utca végén, közel a körforgalomhoz található.
A Keszthely-Zámor térségéből gépkocsival és gyalogosan; kerékpárúton, vasúton (algyenesi megálló) is könnyen megközelíthető.
FREKVENTÁLTSÁG:
A település nyugati határán, a Balaton-parttól kb. 300 m-re, egyaránt közel a strandhoz, a csónakkikötőhöz, és a kerékpárúthoz.
PROJEKTFEJLESZTÉS:
Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu
MAGÁNTŐKE ÉS KISTÉRSÉGI KÖZÖS BERUHÁZÁSOK: DARNAY (DORNYAI) PINCE
|
|
Műemlék fabordás pince. A X VII. századból megmaradt boronapince a népi építészet eredeti, tipikus darabja. Mestergerendájában olvasható az 1644-es évszám. (A Balaton-felvidék, de talán a Kárpát-medence legöregebb boronapincéje!)
Amíg lehetséges volt a faizás (fa szedése az erdőről), addig a vastag tölgy fákból faragott gerendákból építették a pincéket. Sajnos hasonló pincéből mára már alig maradt.
A pince jelenleg magántulajdonban lévő műemléképület.
A Műemlékfelügyelet és az Önkormányzat összefogásában cél az állami tulajdonba való visszavásárlás, és a térségi együttműködésben történő civil szer vezet(ek) által történő fenntartás.
• A pince jól használható szőlészeti és borászati bemutató térnek, térségi bormúzeumnak (errevonatkozó ter vek már 1936-ból is vannak),
• a terület pedig alkalmas egy kisebb skanzen (skanzenudvar) kialakítására újabb tájjellegű épületek beépítésével, kiállításával.
A terület jól megközelíthető, fejleszthető.
Fontosabb beépítettségi paraméterei: 30-20%
PROJEKT ADATOK
MEGVALÓSULÁS HELYE:
Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.
CÉLCSOPORT:
Népi hagyományok megőrzésére létrejött szervezetek, civil szerveződések, befektetői körök.
PROJEKT TERÜLETE:
Gyenesdiás, Darnay u. 10. (1669 m2)
INFRASTRUKTÚRA:
Teljes közmű.
TULAJDONVISZONY:
Magántulajdon.
TERVEZETT LÉTESÍTMÉNYEK:
Bormúzeum, skanzenudvar (térségi szőlészeti és borászati bemutató hely!)
MEGKÖZELÍTHETÕSÉG:
Darnay utcáról gépkocsival és gyalogosan.
ELKÉSZÜLT DOKUMENTUMOK:
Tanulmánytervek.
FREKVENTÁLTSÁG:
A 71-es főút közelében, de ugyanakkor csendes helyen lévő panorámás ingatlan.
PROJEKTFEJLESZTÉS:
Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu
MAGÁNTŐKE ÉS KISTÉRSÉGI KÖZÖS BERUHÁZÁSOK
|
|
• Kovácsműhely: Jól megközelíthető, a meglévő épületben lehetőség van a kovácsmesterség bemutatására, a hagyományőrzés felélesztésére. Az épület hátsó részei lakásként,
üzletként használhatók. A nagy telken pavilonok elhelyezésével be lehet mutatni a kézműves mesterségeket, illetvetermékeiket kiállítani és árulni.
A terület beépítettségi paraméterei kedvezőek: 50% beépíthetőség, 7,5 m építménymagasság. Az épület a főút mellett
található, magántulajdonban.
• Gyenesdiás Plaza: Az ingatlanon felépített kereskedelmi épületben üzlethelyiségek kiadók, eladók. Az épület szerkezete megengedi több helyiség egybenyitását, átalakítását. A parkolás biztosított. Rendkívül kedvező helyen található. Szolgálati lakások, irodák a tetőtérben használhatók Magán és társasági tulajdon.
• Iparterületek: A főúthoz közel, jól megközelíthető helyen találhatók (Faludi út vége). A terület részben közművesített, ill. jelenleg folyik a közművesítése. Alkalmas raktárépületek, ipari tevékenységek folytatására, amelyek lakóövezetben nem működtethetők. A területnagyságok igény szerint változtathatók.
Önkormányzati tulajdon.
• Több mangántulajdonban lévő terület is alkalmas inkubátorház létesítésére. Az épületekben elhelyezhetők irodák, tárgyalók, kisebb kiszolgáló helyiségek és a vállalkozás elindításához szükséges egyéb funkciójú terek.
• A gyenesdiási sportpálya melletti öltöző értékesítésre vár (frekventált terület, Plázához közel, parkolási lehetőséggel) ökoétterem, gyorsbüfé vagy bármilyen vendéglátóegység számára (irodahelyiség).
A fejlesztés: az ebből befolyt bevételből a Sportegyesület számára lelátó és új öltöző épülne a két focipálya közt.
• Számos magánterület alkalmas egyéb funkció beépítésére. A szabályozás széles körben biztosít lehetőséget különbözővállalkozások létesítésére a kereskedelem, vendéglátás terén.
PROJEKT ADATOK
MEGVALÓSULÁS HELYE:
Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.
CÉLCSOPORT:
Nagy innovációs készségű vállalkozók, befektetői körök.
PROJEKT TERÜLETEK:
Ábrázolva, jelölve a hátoldali térképen.
PROJEKTFEJLESZTÉS:
Király András, Samu Zoltán, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu
TURISZTIKA / KULTÚRA
MAGÁNTŐKE IGÉNYŰ BERUHÁZÁSOK: OPERASZIKLA – HOTEL ÉS AQUAPARK
|
A felhagyott bányaudvarok területéhez kapcsolódó, a rekultiváción túlmenően olyan utóhasznosítási elképzelés, amely kihasználja a kialakult terepviszonyokat:
• a nagyobbik, keleti bányaudvarban szabadtériszínpad
• a nyugati bányaudvarban aquapark (fitness- és wellness központ, szaunaudvar, csúszdapark), hotel és kalandpark létesülhet, amely alkalmas a zenei rendez vények megszer vezésére is.
Csendes, nyugodt környezetben az erdő mellett kitűnő adottságokkal határos szálloda lehetősége kínálkozik a területen, a környéken turistautakkal, kirándulóközponttal, tornapályával.
A terület fontosabb beépítettségi paraméterei:
15% beépíthetőség, az utóhasznosítási terveknek megfelelő építménymagasság. (K-b építési övezet)
PROJEKT ADATOK
MEGVALÓSULÁS HELYE:
Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.
CÉLCSOPORT:
4-5 csillagos szálloda és wellness és szabadidős létesítmények építésére társultbefektetői körök.
PROJEKT TERÜLETE:
030/2 hrsz; 3,5 ha, igen jó fekvésű látképi és akusztikájú terület. A Balaton-felvidék egyik legkedvezőbb adottságú területe, több megyét érintő
vonzerővel, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park határa mentén.
INFRASTRUKTÚRA:
Teljes közmű, de fejlesztés szükséges.
TULAJDONVISZONY:
Nemesi Erdőbirtokossági Társulat tulajdona.
TERVEZETT LÉTESÍTMÉNYEK:
Hotel és aquapark , kalandpark, operaszínpad kiépített parkolóval.
MEGKÖZELÍTHETÕSÉG:
A terület közvetlenül kapcsolódik a Balaton fővárosához, és 6 km-re található Hévíztől. A Hunyadi és a Petőfi-Jókai utcákról gépkocsival és gyalogosan; vasúton
(diási megálló).
ELKÉSZÜLT DOKUMENTUMOK:
Tanulmányterv
PROJEKTFEJLESZTÉS:
Gyenesdiás Nagyközség Önkormányzata
Nemesi Erdőbirtokossági Társulat
TURISZTIKA / SZABADIDŐ / KULTÚRA
MAGÁNTŐKE IGÉNYŰ BERUHÁZÁSOK: CSALÁDI SPORT- ÉS LOVAS CENTRUM, FALUSKANZEN ÉS ÉLŐ TÁJHÁZAK
|
|
A turisztikai vonzerő szélesítésével a helyi adottságokat kihasználva egy állatbarát réteg megnyerését célozza a projekt létrehozása.
• Ökoturisztikai centrumhoz alkalmas épületek
• ezek egy része apartmanház (80-100 férőhelyes panzió)
• illet ve lótartáshoz alkalmas épületek, istállók és fedett lovarda. Helyet kaphatna a területen egy emlékparkban
elhelyezett
• faluskanzen is, élő tájházzal (pl. ökológiai tájhasználat bemutatása).
A tervezett családi sport és lovas centrumban egészségmegőrző programok megvalósítására kiváló lehetőség nyílna:
• orvosi rendelő, fitness terem
A Faludi-sík egyes területein jelenleg is military pálya található. Ez a terület egész évben alkalmas sportlovaglásra, lovaspólóra.
A terület fontosabb beépítettségi paraméterei 10% beépíthetőség, 8,5 m építménymagasság.(K-gy,sp, lovas építési övezet)
PROJEKT ADATOK
MEGVALÓSULÁS HELYE:
Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.
PROJEKT TERÜLETE:
1889/1 hrsz; 1886/4 hrsz; 1888 hrsz; ezekből össesen 6 ha beépíthető terület, amely kiegészül kb. 35 ha belterületi réttel, legelőterülettel.
INFRASTRUKTÚRA:
Teljes közmű a közelben (50 m), csupán fejlesztés szükséges.
TULAJDONVISZONY:
Önkormányzati tulajdon.
TERVEZHETŐ LÉTESÍTMÉNYEK:
Ökoturisztikai létesítmények, fedett lovarda, lovas akadálypálya, fintness centrum,panziók.
MEGKÖZELÍTHETÕSÉG:
A terület közvetlenül kapcsolódik Keszthelyhez, és 6 km-re fekszik a hévízi gyógyfürdűtől. Faludi utcáról gépkocsival és gyalogosan; vasúton (algyenesi megálló), valamint helyi járatú autóbusszal (Faludi úti autóbuszjárat) (kerékpárutas megközelíthetőség is)
FREKVENTÁLTSÁG:
Az erdő közelében csodálatos természeti közegben található, közel Keszthelyhez, Hévízhez, és a keszthelyi hegység fontosabb turisztikai látnivalóihoz.
PROJEKTFEJLESZTÉS:
Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L u 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu
SZABADIDŐ / REKREÁCIÓ
MAGÁNTŐKE ÉS ÖNKORMÁNYZATI KÖZÖS BERUHÁZÁSOK: DIÁSI RÉT, SZÓRAKOZTATÓ ÉS SZABADIDŐ KÖZPONT, KÉZMűVES HÁZAK
|
|
Elsősorban sportolási és szórakoztató (fitness szolgáltatás) jellegű létesítmények:
• szabadtéri és kisebb fedett sportpályák, edzőtermek
• kiszolgáló létesítmények
• A projekthelyszín északi oldalán egy népi mesterségek bemutatására szolgáló kézműves központ épülhet.
A területek jelenleg beépítetlenek.
A fontosabb beépítettségi paraméterei: 15% beépíthetőség, 8,5 m építménymagasság. (K-sp vprt építési övezet) Vt-3 vprt ( 35% H=5,00m)
PROJEKT ADATOK
MEGVALÓSULÁS HELYE:
Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.
CÉLCSOPORT:
Szórakoztató létesítmények és hagyományőrző jellegű kereskedelmi és üzemeltetésében jártas befektetői körök.
PROJEKT TERÜLETE:
728/30 hrsz; + 751-733 hrsz: 7 ha terület
INFRASTRUKTÚRA:
Közművek az ingatlan előtt.
TULAJDONVISZONY:
Önkormányzati, ill. magántulajdon.
TERVEZETT LÉTESÍTMÉNYEK:
Sportlétesítmények: görkorcsolya és jégkorongpálya, fallabda pálya, szabadtéri színpad, üzletek, kávéházak stb. Szabadtéri színpad, Kézműves házak.
MEGKÖZELÍTHETÕSÉG:
Madách utcáról (települési főutca) gépkocsival és gyalogosan; vasúton (diási megálló).
ELKÉSZÜLT DOKUMENTUMOK:
Beépítési tanulmány, megvalósíthatósági tervek.
PROJEKTFEJLESZTÉS:
Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu
MAGÁNTŐKE ÉS KISTÉRSÉGI KÖZÖS BERUHÁZÁSOK: NAGYMEZŐ NATÚR KULTÚRPARK – LÁTOGATÓKÖZPONT
|
|
|
A Nagymező , amely a Keszthelyi -hegység turistaútjainak találkozásánál fekszik, közkedvelt kirándulóhely a lakosság és a természetjárók körében.
A térségbe érkező évente több tízezer turista igényeit azonban épület hiányában nem lehet kielégíteni. A tervezett Látogatóközpont a környezetével összhangban biztosítaná mindezen szociális, kulturális lehetőségeket, illetve szálláshelyigényeket:
• erdei iskola,
• monitoringház,
• iroda és szálláshely
• ökoétterem kialakítása mellett.
• szociális helyiségek (színpad és vizesblokk)
• állandó felügyelő telephelyének kialakítása
• kutatási és bemutatási lehetőségek (természetvédelem, erdészettörténet) biztosítása.
További cél a környezettudatos életmód szemléletének meghonosítása, a természet védelem erősítése által regionális szintű rendez vények, foglakozások szervezése válik lehetővé. A nyári programok, erdei iskolai foglalkozások, csereüdültetések révén erősíthetők a települések közötti együttműködések, gazdasági kapcsolatok.
PROJEKT ADATOK
MEGVALÓSULÁS HELYE:
Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.
CÉLCSOPORT:
Vendéglátásban, gyermek- és közösségi programok szervezésében és lebonyolításában jártas befektetői csoportok, civil társadalmi csoportok.
PROJEKT TERÜLETE:
Nagymező Kirándulóközpont.
INFRASTRUKTÚRA:
Részleges közművek, fejlesztés szükséges.
TULAJDONVISZONY:
Bakonyerdő Zrt. kezelésében levő állami tulajdon.
TERVEZETT LÉTESÍTMÉNYEK:
Látógatóközpont. Erdei iskola, szálláshely és kiegészítő funkciók: étterem, tantermek, irodák, szabadtéri színpad.
MEGKÖZELÍTHETÕSÉG:
Lőtéri utcáról gépkocsival és gyalogosan; kerékpárral.
ELKÉSZÜLT DOKUMENTUMOK:
Érvényes engedélyezési terv (kistérségi jóváhagyással).
PROJEKTFEJLESZTÉS:
Keszthely-Héviz Többcélú Kistérségi Fejlesztési Társulás
Gyenesdiás Nagyközség Önkormányzata